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Confronta

CASARANO Antica villa nobiliare

SS275, Provincia di Lecce, Italia
Trattativa riservata

Descrizione

A pochi passi da uno dei centri urbani più importanti del sud Salento, ad appena 2 km dagli svincoli stradali per la strada statale che collega Gallipoli a Lecce e Santa Maria di Leuca, a dieci minuti di strada dalle spiagge di Ugento e Gallipoli, sorge una antica residenza estiva, edificata nel 1800 da una famiglia nobile del luogo.

Vi si accede attraversando un viale alberato con pini secolari; la struttura, di circa mq 800 coperti, è un eccezionale esempio di architettura nobiliare salentina; il portone di accesso è affiancato da due imponenti colonne; il vano di ingresso, di circa 48mq, è caratterizzato da una pregevole copertura a padiglione, in tufo e carparo, recentemente ristrutturata e lasciata a vista e presenta al vertice una bellissima pittura decorativa.

Proseguendo,si accede a un sontuoso salone di ca mq 160, ad uso cerimonie – convegni, eventi di ogni tipo ecc. L’ambiente si sviluppa in più navate con diverse coperture, tra le quali spicca la principale, a botte, e due laterali volte a spigolo (anche dette “a stella”).

Ai lati di detti ambienti sono collocate otto camere da letto, dalle caratteristiche volte a stella, tutte dotate di servizi indipendenti e in alcuni casi di soggiorni con angoli cottura, più alcuni ambienti direzionali e ulteriori servizi.

Nelle sue immediate adiacenze insiste altra struttura antica (la cosiddetta vecchia casa del custode), di circa 100 mq, che si affaccia direttamente sul giardino e costituisce, grazie alla sua posizione, una zona adatta a divenire, una volta ristrutturata, una splendida suite oppure un angolo il relax con bar e ristorazione.

L’immobile è in avanzata fase di ristrutturazione; le volte in pietra sono state restituite al loro naturale splendore; la pavimentazione è costituita da antico coccio pesto e/o “chianche” in bianca pietra leccese. Sono stati completamente predisposti gli impianti termici, idraulici, elettrici; sul lastrico solare è presente un impianto fotovoltaico di recentissima installazione, con 6kv di potenza.

Il valore storico dell’edificio, la sua posizione, gli ampi spazi esterni (circa 1,5 ettari recintati, con possibilità di annessione di altri 2,5 ettari adiacenti, in parte edificabili) rendono questa proprietà idonea per realizzare qualunque struttura ricettiva: la planimetria e la descrizione prima riportate si riferiscono a un progetto già approvato per una struttura ricettiva con n. 20 posti letto, un ampio salone per eventi, più vani tecnici e direzionali. Con poche modifiche è possibile inserire anche una cucina professionale, oppure realizzare un resort, un centro benessere; il giardino circostante permette inoltre la realizzazione di una piscina immersa nel verde.

trattative da realizzare in sede riservata.

cl.en. G

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  • Location: Casarano
  • Regione: Lecce, Puglia
  • Nelle vicinanze: Area rurale, Campagna
  • Stato: Italy

Dettagli

  • ID Immobile: CGM-2000
  • Prezzo: Trattativa riservata
  • Dimensioni: 800 m²
  • Camere da letto: 10
  • Bagni: 8
  • Anno costruzione: 1800

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