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Confronta

Villa in zona panoramica

Via Giovanni Pascoli, Ruffano, LE, Italia
€225.000

Descrizione

Ruffano zona panoramica – Villa con splendida vista in vendita

LAYOUT
A pochi minuti dal centro di Ruffano, in una zona residenziale conosciuta e ambita per tranquillità e riservatezza, Casa Service Plus propone dimora indipendente, dalle finiture ricercate e caratterizzate da materiali di altissimo standing. Realizzata nel 2008, con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali, la dimora si presenta in eccellente stato di manutenzione.
In posizione dominante, rispetto al centro abitato, è caratterizzata da terrazzi a livello e balconi affacciati sul curatissimo giardino in posizione leggermente digradante interamente recintato e che consente ampi spazi di manovra alle autovetture parcate.
Varcato il cancello di proprietà, abbracciato da recinzione, percorso il viale e superata veranda antistante, l’accesso all’abitazione avviene da piano terra attraverso elegante scala che arriva su disimpegno su cui si affaccia la porta di ingresso del piano.

IL PRIMO PIANO
La dimora accoglie l’ospite in un ampio living con rifinitissimo angolo cottura e scenografico corner bar. L’ambiente è caratterizzato da grandi finestre e un’ampia vetrata che si affaccia su un magnifico terrazzo a livello che offre un panorama a dir poco incantevole e suggestivo e che dona all’ambiente luminosità esaltandone forme e volumi.
Completano la suggestiva zona giorno camino e bagno con vasca idromassaggio.
La zona notte è composta da camera padronale con anch’essa affaccio su romantico terrazzo a livello prospiciente sul giardino, due camere da letto con ulteriore terrazzino a livello su cui si affaccino entrambe le camere e bagno dedicato alla zona notte.
Spazi accoglienti confortevoli e raffinati, rifiniture di design e materiali di alto livello (infissi in legno con vetrocamera e con ante a ribalta della “Sud Tirol Fenester di Bolzano) sono alcuni degli elementi principali che caratterizzano questo esclusivo immobile.

IL GARAGE
Una comoda rampa conduce all’ingresso del garage collegato internamente da scala. Il garage molto ampio e confortevole è munito altresì di bagno, camino e predisposizione per cucina.

LE UTENZE
La villa è dotata dei più evoluti strumenti tecnologici atti a migliorare le comodità abitative e le prestazioni e risparmio energetici:
-l’approvvigionamento idrico è consentito da cisterna;
-gli scarichi sono consentiti in pozzo imhoff a tre stati con subirrigazione;
-riscaldamento sanitario è consentito da impianto solare termico con accumulatore di 300 litri;
-riscaldamento termico è consentito da impianto gas gpl e solare termico;
-la cucina è alimentata da impianto gpl;
-l’elettricità è fornita da impianto fotovoltaico risalente al quinto conto energia;
-la refrigerazione nell’ampia zona living è consentita da climatizzatore con potenza 12.000BTU;
-l’immobile è vigilato da impianto di allarme con sensori agli infissi e fotocellule interne ed è videosorvegliato in quattro camere

LOCATION
La location assolutamente ineguagliabile, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo, a pochi minuti dal centro abitato e a pochi chilometri da diversi comuni limitrofi.

IL CONTESTO
La zona residenziale ove è ubicato l’immobile immersa nel verde, in posizione dominante, sovrasta il paese ed è caratterizzata dalla presenza di immobili di pregio, che la rendono vivibile ai suoi abitanti in tutta sicurezza e riservatezza.
Scenografica ed imponente con la sua facciata bianca la villa in vendita vanta terrazze dalle quali lo sguardo si perde nel paesaggio mozzafiato.

Tour virtuale


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  • Indirizzo: Via Giovanni Pascoli, Ruffano, LE, Italia
  • Location: Ruffano
  • Regione: Lecce, Puglia
  • CAP: 73049
  • Nelle vicinanze: Area rurale, Bar, Bosco
  • Stato: Italy

Dettagli

  • ID Immobile: REA-225
  • Prezzo: €225.000
  • Dimensioni: 170 m²
  • Bagni: 3
  • Garage: 1

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