Descrizione

RUFFANO – VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA, IN VENDITA.

Nel cuore del Salento, un’oasi privata immersa nella macchia mediterranea, a circa 25 minuti dallo splendido mare di Marina Serra e Tricase Porto

Un’oasi privata immersa nella natura, dove comfort, privacy e ospitalità si incontrano, a breve distanza da alcune delle località costiere più suggestive del Salento.

A Ruffano, nel cuore del Salento e a pochi minuti da Casarano, Casa Service Plus propone in vendita un’esclusiva villa di prestigio con piscina, circondata da circa un ettaro di terreno e da un rigoglioso giardino mediterraneo.

Una proprietà di grande fascino, attualmente utilizzata come casa vacanze, che, grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di camere indipendenti, si presta perfettamente sia come residenza privata di alto livello sia come struttura ricettiva e investimento turistico nel Salento.

La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 496 m² ed è inserita in un contesto riservato e ricco di vegetazione. L’accesso avviene attraverso una strada privata che conduce alla proprietà e all’ampia area destinata al parcheggio, garantendo privacy e comodità anche in presenza di numerosi ospiti.

Il cuore della proprietà: piscina e grandi spazi all’aperto

Protagonista degli esterni è la splendida piscina, inserita armoniosamente nel verde e concepita come vero punto d’incontro della villa. Intorno alla piscina si sviluppano gli spazi dedicati al relax e alla convivialità, con area solarium, zona pranzo all’aperto e terrazzo verandato, ideali per vivere appieno il clima del Salento.

La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dalle ampie superfici vetrate del soggiorno, che regalano una suggestiva vista sulla piscina e permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti.

Living luminoso e pensato per l’ospitalità

La zona giorno offre ambienti ampi e accoglienti. Il living è organizzato attorno a un caratteristico camino centrale, con area divani, zona pranzo e angolo cottura con penisola.

Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo verandato con salotto esterno, uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere gli ospiti, mantenendo un rapporto continuo con il giardino e la piscina. A servizio della zona giorno sono inoltre presenti due bagni.

Sei camere con bagno privato

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la sua capacità ricettiva. La villa dispone complessivamente di sei camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato con doccia.

Tre di queste camere sono indipendenti e separate dal corpo principale della villa: una configurazione particolarmente interessante per chi desidera garantire maggiore privacy agli ospiti o continuare a utilizzare l’immobile per le locazioni turistiche e le attività di ospitalità nel Salento.

Un ettaro di natura e una zona barbecue

Gli spazi esterni completano il carattere esclusivo della proprietà. Immersa nella vegetazione si trova anche una piacevole zona barbecue con forno a legna, pensata per pranzi e cene all’aperto e per vivere il giardino come naturale estensione della casa.

Con circa 10.000 m² di terreno, piscina, ampi spazi esterni e diversi ambienti indipendenti, la proprietà offre privacy e tranquillità, pur mantenendo una posizione comoda rispetto ai principali servizi.

Lo splendido mare del Salento a circa 25 minuti

Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è la possibilità di raggiungere in circa 25 minuti Marina Serra e Tricase Porto, due splendide località della costa adriatica salentina, apprezzate per le acque cristalline, le suggestive scogliere e gli incantevoli panorami sul mare.

Una posizione ideale per chi desidera godere della tranquillità e della privacy della campagna, senza rinunciare al piacere di trascorrere giornate al mare, esplorare calette suggestive e scoprire le bellezze naturali della costa salentina.

La villa permette così di vivere un’esperienza autentica, alternando il relax a bordo piscina alle escursioni sul litorale e alla scoperta dei caratteristici borghi del territorio.

Una proprietà versatile nel Salento

Attualmente adibita a casa vacanze, questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per diversi utilizzi: prestigiosa residenza privata, seconda casa nel Salento oppure proprietà da destinare all’ospitalità e alle locazioni turistiche.

La posizione a Ruffano, in provincia di Lecce, permette di vivere l’atmosfera autentica dell’entroterra salentino, raggiungere facilmente Casarano e le altre località del territorio e godere della vicinanza allo splendido mare di Marina Serra e Tricase Porto.

Una proprietà pensata per chi cerca grandi spazi, indipendenza, natura e privacy, senza rinunciare al comfort di una villa con piscina nel cuore del Salento e alla possibilità di raggiungere in circa 25 minuti alcune delle più belle località della costa adriatica.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI